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收藏 日本接棒里约举办2020奥运会 房价或将疯涨

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阅读:801 发布时间:2016-08-23 作者:lin
日本房价在上个世纪90年代暴跌后,终于因为大量中国买家的涌入,让房价开始疯狂上涨。当然,国人突然瞄准日本房产不是没有原因的,2020年东京举办奥运会,这让中国买家们看到无限商机。
       为期16天的里约奥运会已经正式闭幕,接棒的是2020年日本东京奥运会,奥运会是展示国家实力和形象的好时机,在这期间,将会有大量的人涌进主办城市,无论是旅游或投资,都将大幅度抬高此区域的房价。据了解,2016年的里约热内卢,在世界杯和奥运会的双重影响下,房价从2008年到2013年,上涨了225%。由此可见,将迎来第32届夏季奥运会的日本将迎来第二个房产投资春天。

       在未来的5年里,奥运会的举办将会在各个领域对日本房产投资产生巨大的影响。

日本房价,日本奥运经济,里约房价

       自2013年日本宣布举办2020年奥运会开始,日本房价呈上升趋势,根据日本住宅价格指数(JRPPI)分析,截止到去年,日本及其周边地区房价指数相比于2014年同期指数上涨10%。

       相关专家分析,在未来的5到7年内,日本房产总体仍然存在较大涨幅空间,预期可达到20%至30%左右,同时奥运会举办地东京及其周边地区涨幅可达更高,且相较于2008年奥运会举办地北京飞跃式的涨幅,东京地区房价涨幅相对理性成熟,降低投资人风险。

       国人爆买日本房产,疯狂抢购致日本房价直线上升了近30%。

       日本房价在上个世纪90年代暴跌后,终于因为大量中国买家的涌入,让房价开始疯狂上涨。当然,国人突然瞄准日本房产不是没有原因的,2020年东京举办奥运会,这让中国买家们看到无限商机。

日本房价,日本奥运经济,里约房价

       日本国土厅公布的调查统计数据显示,上世纪80年代中期,随着大量资金涌入房地产行业,日本地价开始疯狂飙升。
       1990年,日本六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈,从1986年开始,出现了几乎是垂直式的地价上涨,高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。
       1991年,日本房价开始暴跌。当年房价降了70%,但下跌的前一年涨了100%,目前日本房价虽然上涨,但是仍没有回到当年的高位,而2020年,东京将举办奥运会,这也是日本地产的一针强心剂。
往届举办奥运会的城市房价影响:
       1996年亚特兰大奥运会:奥运会举办的前五年,房价共增长19%;从1993年到1995年,亚特兰大的房屋销售全美最佳,平均每年销售3.3万套;
       2000年悉尼奥运会:从1993年到2000年,每年房价递增的幅度都超过10%,在随后的七八年时间中,城市房价翻了近一番;
       2004年雅典奥运会:从1995年到2002年,房价涨幅超过65%;
       2016年里约热内卢奥运会:在世界杯和奥运会的双重影响下,从2008年到2013年,里约的房价上涨了225%。
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